为了完善物业管理体系，为市民提供更好的物业管理服务，南京市在1月份，通过了《南京市住宅物业管理条例(草案)》。新物业管理条例中建立了第三方评估机制、独立建账制度、征信制度等多项制度，而这些创新能否化解社区物业纠纷，又将给物业行业带来哪些新的挑战?为了方便大家了解，特此召开第七届物业管理发展论坛。希望可以为大家解答疑惑。
问题一：物业服务的第三方评估是?
近几年，因物业管理制度差，而促使业主对物业服务不满拒交物业费事情常有发生，物业则因收不全物业费继续降低服务质量或将业主诉至法院，这样的物业纠纷让物业与业主的关系陷入恶性循环，而这已经成为目前不少小区棘手的共性问题。
日前审议通过的《南京市住宅物业管理条例(草案)》创新了多项制度，直指市民所担心的物业纠纷痛点。针对小区账目混乱不透明、业主公共收益被占用、挪用的问题，新条例建立了独立建账制度、物业保修金制度、住宅专项维修资金的应急使用制度;另外，新条例还建立了征信制度，业主欠缴物业费被判败诉但拒不执行的，将被录入征信，物业企业的日常表现将与征信挂钩。
值得关注的是，此次新物业管理条例还提出了第三方评估制度。此前难以界定的物业服务管理出现了“数据化管理”的概念，今后物业服务质量将变得有“据”可查。
因此，本届物业管理发展论坛特别邀请到了南京市物业办负责人、新物业管理条例起草负责人，他们将亲临论坛现场对新物业管理条例的诞生背景以及具体执行与落地，做出最权威详细的解读。
20多家品牌物业企业、业主代表齐聚
从2010年第一届南京市物业管理发展论坛成功举办以来，《现代快报》就一直坚持关注着物业行业的发展与变化。
从“物业服务满意度”到“小区安全感大调查”、从“新业主的崛起”到社区电商、社区云服务，从“物业行业持续发展和创新”到“互联网+背景下的物业企业转型”，每一届物业论坛都从行业热点话题出发，将行业领导、业内专家、物业企业、业主代表共聚一堂一起探讨与促进南京市物业管理行业的发展。
尤为值得一提的是，除物业主管部门和知名专家外，万科、银城、中海、绿城、仁恒、宏图、世茂、华润、保利、正荣、苏宁银河、宏图等20多家品牌物业公司、南京市城市治理委员会公众委员赵健等知名业主代表将悉数到场，共话新物业管理条例的落实将给他们带来的影响，以及物业行业发展将迎来怎样的挑战。
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